您的装修预算是
元
因地域不同，各地报价略有区别，请以当地门店实际情况为准！
2026年城关区收房验房指南：预算、工期与验收
作者：兰州京东装修
来源：京东装修兰州授权店
发布时间：
拿到钥匙不等于收房完成。兰州新房交付多集中在春秋两季，很多问题要等装修进场才暴露，收房当天多花两小时，后面往往能省下几千元返工。
下面这份清单按先看文件、再查空鼓渗水、最后过一遍水电门窗的顺序整理，城关区的业主可以照着逐项打勾，发现问题当场写成整改单。
一、先核文件，再签字拿钥匙
交房现场先要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》，再对照面积实测报告与合同附图。文件不齐，不要急着在收房单上签字。
重点核对套内面积、公摊、层高与合同是否一致。面积误差按合同约定处理，书面提出比口头沟通更有效，也方便后续追溯。
二、空鼓、裂缝、渗水，用三件工具查
一把空鼓锤、一支手电、一瓶水就够用。厨房和卫生间的墙地面要逐块敲，单块空鼓超过巴掌大就要求整改；墙面斜裂缝、顶面水渍都要拍照编号。
卫生间和阳台做24小时闭水试验，到楼下对应位置看顶板有没有渗水痕迹；窗台外侧淋水，检查窗框与墙体接缝是否吃水。
三、门窗、水电、燃气逐项过一遍
门窗反复开合，看密封条是否连续、玻璃有没有3C标志、锁点是否对齐；推拉门轨道要顺畅、无异响，五金件不能缺。
配电箱回路标识要清楚，插座用相位仪逐个测；打开水龙头看水压，地漏和马桶排水要快；燃气表与报警器的位置拍照留存。
四、兰州气候下的额外检查
兰州干燥、昼夜温差大，墙面的细裂纹在交房时未必明显，建议供暖前后各复查一次；春季风沙大，窗缝密封不严会直接影响入住体验。
集中供暖小区要确认暖气片与管道试压合格、阀门能正常开关；打算改地暖的，先问清物业对供暖系统改造的具体要求。
五、发现问题怎么处理
所有问题写成书面整改单，注明位置、数量、整改期限，双方签字，整改完成再复验。不要用先收房再修的口头承诺换签字。
整改期间保留照片和沟通记录；涉及结构、防水的问题，要求开发商出具处理方案，而不是让装修队顺便补一下。
六、开工前自查清单
三书一证一表齐全，面积与合同一致
墙地面空鼓逐块敲过并做标记
卫生间、阳台闭水试验满24小时
窗台淋水，窗框接缝无渗漏
门窗开合顺畅，密封条完整
配电箱回路标识清楚，插座相位正常
水压、排水、地漏坡度正常
暖气管道试压合格，阀门可用
七、常见问题
1、收房当天没发现问题，后面还能找开发商吗？
保修期内仍可主张，但举证会更难。建议收房时就把问题写进整改单，并保留带日期的照片，后续沟通都有据可查。
2、验房要不要请第三方？
面积大、总价高，或者自己对空鼓和防水没把握时，请一次专业验房更划算；普通两居按照清单自查也能覆盖主要问题。
3、精装房也要验吗？
更要验。精装的问题多藏在柜体后、吊顶里，重点查防水、插座、门套与地板收口，最好在软装进场前完成。
八、在兰州装修房子，先做三件事
先约上门验房、量房，拿到准确面积、层高和原始户型图；明确预算上限，把必须做与想要做分开列；至少对比两家报价，重点看包含项、工艺与增项规则。
京东装修兰州授权店（甘肃荟巢装饰设计有限公司）位于兰州市七里河区，提供免费上门量房和户型规划，65天标准工期·100%直管产业工人·职业监理全程托管。咨询电话400-0931-669 / 17352293475（孙经理），也可以先到官网http://www.hczz.cn/Strategy_Guide.html看看在建工地和整屋案例。
上一页
热门资讯
兰州全屋整装怎么选？先把“设计+主材+施工+定制+软装”拆开
兰州家装消费观察：从“比报价”到“比保障”，一站式整装模式受关注
关注生活, 创造美好
NO.1
新时代家居风向标
均12年
行业经验 专业过硬
76.2%
NPS净推荐值
100%
直管产业工人
一线
品质环保建材
10年
水电防水质保
携手共创家装新体验
公众号
小红书
抖音
我家装修要花多少钱?
现已累计有 93724 位获取报价
请输入正确联系信息，我们将尽快与您取得联系!